衡阳: 建材市场PK战升级

发布时间:2019-03-31 07:25

  陶瓷行业产能过剩已经是毋庸置疑的事实,而家居建材市场这几年的疯狂圈地,也让市场之间战斗一度升级。如今,市场之间的战斗不仅只是在一二线城市,在三四城市也是火花四起。衡阳就是一个很典型的例子。

  衡阳是湖南省内继长沙后的第二大城市,紧邻着广东。这样的一个距离,对于衡阳陶瓷业的发展有着决定性的作用。

  五年前,衡阳家居建材类产品销售并不集中,没有形成规模或片区,也没有中高档的体验式室内家居建材类卖场。华源建材城与日鑫建材市场是衡阳较为专业和集中的两个老建材市场。而陶瓷却主要是集中在华源建材城,虽然在位于市区里的日鑫建材市场、江东市场等其他建材类、杂货类市场里也有陶瓷分布,但是规模非常的小,都仅是零散数家。原永兴家居建材广场的开发打破了衡阳没有家居建材类室内卖场的格局。

  2010年5月,原永兴家居建材广场火爆开业。开业后的永兴却并没有按预定的方向一直走下去。2012年,正值华源建材城对面的永兴家居建材广场B馆建材区多事之秋,半数以上的陶瓷店铺都处于半停状态,有些干脆就是一把大锁锁住了大门,整个B馆与A馆家居区完全是两种状态。最令人记忆深刻的是靠华源大道路边树立的桁架广告,居然与红星美凯龙大小S所打的广告有80%的雷同。

  这时楼顶已经换上了蓝色的“居然之家衡阳永兴店”,赫赫醒目。据记者调查了解,永兴携手居然之家共同力挽永兴,但似乎当地的建材商户也并不完全地相信居然之家当时的招商情况并不乐观。建材区也时而有些活动在举办,但人气不旺。只是整个商户入驻情况要比第一次所见到要略好些。

  而如今,由于距华源市场不远处的大量在建工程和道路。从华源大道下到华源市场里,没有一条道路是平整的,坑坑洼洼,车辆很难正常地行驶。大货车从华源建材城与永兴居然之家家居建材广场中间道路通过,尘土飞扬,整个空气中都被黄沙弥漫。大货车一多,市场里的道路自然被破坏。如果周边工程不竣工,华源市场的道路也不可能得到修复,所以就形成了今天的这种局面。

  五年间如今的居然之家衡阳永兴店B馆仍然没有起色,黄金城彩票,与第二次相比,整个商户入驻情况很不乐观。除了冠珠陶瓷,诺贝尔磁砖等寥寥几个牌子之外,整个B馆已经全部空了出来。

  据意乐陶陶瓷经销商龙光荣透露,冠珠占了居然之家衡阳永兴店B馆最好的位置,诺贝尔磁砖在靠路边有一个店面,但只是一个门头,它的展厅都在二楼。因为一楼大部分的展示区域都给了冠珠陶瓷。

  在B馆对面,华源建材市场的最右侧墙体上显赫地写着“瓷砖城”,“瓷砖城”下面依次罗列了四楼的缔澳恺卫浴、巴顿仿古砖,三楼的兴辉陶瓷、加富尔大理石,二楼的斯米克瓷砖、金欧雅陶瓷。然而只有四楼才是陶瓷展厅,二三楼都没有如墙体广告上所列的那些品牌。而四楼的陶瓷展厅很显然是由居民房改建而成的,展厅装修比较简陋,多是斜板展架。如果说居然之家衡阳永兴店的环境不好,或者生意不好,在居然之家衡阳永兴店对面的这栋小楼里面设展厅,效果应该也不见得好。放着这么大规模的市场不入驻,为何这家商户偏偏要偏居这一隅,而远离大众呢?

  对于这个现象,龙光荣似乎没有深思过。他的店面在该瓷砖城的右手边过去一点。他反映,居然之家A馆家居类一直非常不错,但是B馆建材类就没有好过,就算是居然之家过来,也没有起色。如今,居然之家打出了70元每平方的租金,并且签一年送一年。冠珠陶瓷则基本上将B馆最好的位置都拿走了。现在冠珠陶瓷也算是稳定了下来。但是其他的店铺却好像还是没有人接手。如果好位置差位置都是一样的价,也难租出去。

  最关键的还不是租金的问题。许多商户对卖场约束管理的方式很难接受。如果是在市场里租的门面,想什么时候关门都可以。但如果是在卖场,都是统一关门。如果客户晚了些,就进不了店,这笔生意很有可能就会黄掉。

  而永兴居然之家B座建材类因离华源建材城这个老市场太近,根本无法竞争。所以就出现了A馆家居类火爆,而B馆却一度冷清至今。2014年才开业的红星美凯龙的入驻情况却明显要比居然之家好得多。

  居然之家衡阳永兴店开店5年,红星美凯龙不过短短半年,为何建材商户弃它而选择了红星美凯龙呢?除了卖场管理因素之外,最为关键的还是居然之家的地理位置。

  据观察,衡阳建材类市场整体向北移的趋势,主要集中在北环一线。居然之家虽然也在华源建材不远,但是仍有着一段的距离。

  据悉,红星美凯龙家居建材广场衡阳店在2012年动工,2014年底才开始招商,同年11月开业。在卖场的选择上,陶瓷商户纷纷偏向了红星美凯龙。红星入驻品牌共13家,包括了博德、金丝玉玛、蒙娜丽莎、马可波罗等,新品牌有壹號大理石、优合等。

  而永兴却没有红星美凯龙幸运。衡阳在家居建材类市场里原本是很缺乏专业性、体验性强的高端卖场,永兴的建设想必是想弥补这个空缺。但是永兴选择在华源建材城对面开发建材类高端市场,这就是与老市场硬碰硬。与老市场华源建材城仅一条马路之隔的原永兴家居建材广场,在建材类的运营就中了这个魔咒。

  如今,距华源建材城咫尺之远的华耀城正在动工。衡阳华耀城号称是华中地区规模最大、品种最全、成本最低、辐射最广的现代服务业航母,一期占地108万平方米,总投资20亿,2015年就可以投入运营。

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